Andamento mutui a livello storico

 Quando iniziamo la ricerca della casa da acquistare di norma cerchiamo anche informazioni sul mutuo (escluso i fortunati che dispongono della somma senza ricorrervi). Per quante informazioni prendiamo e per quanta documentazione ci portiamo a casa una cosa è sicura, non siamo in grado di capire qual'è l'offerta migliore ma soprattutto qual'è il mutuo più adatto alle nostre esigenze. Altro aspetto fondamentale è come "funziona" il mutuo. Per spiegare cosa intendo per funzionamento faccio un esempio, se andiamo in banca e chiediamo un preventivo per un mutuo a tasso variabile ci consegnano un prospetto in cui le rate hanno tutte lo stesso importo perchè sono calcolate tutte con lo stesso tasso.
Gli esempi che trovate in queste pagine li ho costruiti prendendo il miglior prodotto attualmente sul mercato ed i tassi del passato visto che nessuno possiede .
Lo sviluppo dei piani di ammortamento sui tassi del passato ci permette di capire:

Come si modifica l'importo della rata, la quota capitale e la quota interessi mano a mano che vengono pagate le rate.

Qual'è stato finora il prodotto più conveniente.

 

 

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